住宅ローン残高〜田舎OLセツヤクの心得〜
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 2010年1月現在

 ◆住宅ローン内訳

借入額 1500万円
返済回数 404回(33.8年)
月々返済額 40000円
ボーナス払い 38000円
    ※1000未満は切り捨て

 当初は35年ローン420回払いで借りる予定でしたが、金融機関の会員優遇を受けられることになり、金利が低くなりました。
 そのため借り入れの計算をしなおす際、ローン担当者から
 【1】支払額をそのままにして、期間を短縮する
 【2】35年フルローンにして、月々の支払額を
減額設定する
 このどちらを選びますか?と問われて、【1】の期間短縮を選びました。

 理由は、
 その1・・・固定金利期間が短いので、できるだけ元金を減らす方がいいと思った。
 その2・・・繰上返済の勉強で知ったことですが、減額よりも短縮の方が金利削減には効果的。
 その3・・・減額は3000円程度にしかならなかったので。
 という感じでした。

 繰上返済をして、ローン残高を頑張って減らしたいです。
 








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