マンション購入までの道〜田舎OLセツヤクの心得

  
新築マンションの内覧会

 内覧会へGO!

 マンションが完成し、引渡しまでの間に、購入者が自分の部屋を確認して、不備や瑕疵があれば引渡しまでに直してもらいます。

 実際のところ、素人の購入者がチェックして不備を指摘できるのって、壁紙とか、明らかな設置間違いとかくらいです。
 本当ならば、立会いを仕事としているプロの方に同行してもらった方がいいのは間違いないのですが…悲しいかな、田舎にはマンション立会いのプロはいらっしゃいません。
 ネットで探しましたが、この田舎までの交通費も負担するとなると10万円以上かかりそうで。
 知り合いを通じて何人かの地元の建築士さんに「内覧会の同行とアドバイス」をお願いしてみたのですが、マンション建築の経験が無いので引き受けられない…と断られてしまいました。

 結局、親族を連れて素人なりに内覧会でチェック入れまくったのですが…。

 購入から約1年。
 住んでみて今のところ不具合は感じませんが。

 あ、そういえば、3ヶ月くらいしてドアの枠組みが外れてしまったので修繕をお願いしました。
 当然無料です。

 不具合はそれくらいかな。

 プロの立会いが可能な方は、お願いしておいた方が将来の不安もなくなるのでいいかと思います。

 無料で修繕

 先にチラッと書いた、3ヶ月目にわかった不具合。
 ドアが閉まったときにあたる出っ張り部分が、床の方から浮いてきて、外れてしまったんです。

 

 写真は修繕するために全部を剥がしたときのものですが、腰の辺りの高さまでめくれるくらいでした。
 管理会社の24時間受付コールセンターに電話して、対応をお願いしました。
 翌日、地元の工務店から電話がうり、状態を説明すると「目で確認させてください」とのこと。
 予定をあわせて訪問いただき、状態を見てもらいました。

 マンションというのは、建てるときに内装のパーツを戸数分だけ作るので、完成後はパーツの在庫がない場合がほとんどだそうです。
 他のマンションのパーツでは規格が合わなかったり、素材が異なったりして使えないのだそう。

 「倉庫に確認を取って、在庫があればすぐに直せますが、なければ発注するので少し時間がかかります」
 とのことでした。
 写真からもわかるように、物置部屋なので修繕は急ぎません、ワタシ。

 

 

 2週間ほどして、パーツが届いたので交換工事をしてもらいしまた・・・が、てっきり釘を打ったり、ねじを巻いたりするのかと思ったら。

 接着剤でした・・・。

 なんか、微妙に心配かも(汗)。

  2010.1.8 
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