マンション購入までの道〜田舎OLセツヤクの心得

  
中古? 新築?

 
 どっちを選ぶか

 古本屋のヘビーユーザーなワタシ。
 モノを買うときは、中古で買うか新品で買うか、考えます。

 本は中古を推奨。
 洋服は新品希望。でもお古をもらうのは大好き。
 車は新車。過去に中古で痛い失敗をしたから。
 食べ物は・・・食べ物に中古ってないですねぇ(苦笑)。

 そして住宅。

 趣味は「無料の住宅情報誌を見る」なワタシは、家や部屋は「中古」を買うものだと思っていました。
 新品なんて面白くない。
 特に一戸建ての新築なんて、完全注文でない限り、パッケージ商品ばかりで無個性。
 だったら古〜い住宅を買って、好きなようにリノベーションする方が面白いし、満足できるはず。
 ずっと先になるだろうケド、家を買うことがあれば、中古を買って好き勝手にいじろう、なんて思ってました。

 だからマンションを購入しようと思ったときも、当然のように中古マンションから探し始めました。


 ところが・・・です。


 条件が、無いっ!!

 マンション購入を果たした方々のブログや、マンション購入の本などを読むと
 「自分の住みたい部屋をイメージして、条件を整理しておくこと」
 とありました。
 条件を整理して、優先順位をつけることで、部屋を選ぶことに迷いや間違いが無くなる、ということです。

 ワタシの書き出した条件はそんなに多くはありません。
 むしろ少ない方です。
 しかし、絶対に譲れない条件です。

 【譲れない条件】
 ・ネコ2匹を飼えること
 ・間取り(1LDK〜2LDKがベスト)
 ・立地(通勤と買い物に便利)


 優先順位は上から順番です。
 間取りについては、妥協も考えていましたし、立地については隣接にスーパーが絶対に必要、とかは考えていません。
 会社からマンションまでのルートに、寄り道して買い物のできるスーパーとコンビニがあればOK。

 その条件で、まずはHOME'Sとかの検索で探してみましたが・・・。
 都市部の情報は充実してても、わが田舎の物件はイマイチ。
 ましてやペット可の中古マンションは1件も出てきませんでした。

 仕方が無いので、地元の不動産屋さんのホームページを片っ端から探し出しました。
 そして物件を見ながら、売買を中心にやっている不動産屋さんを複数ピックアップ。
 それらの不動産屋さんのサイトで、よさそうな物件を探しました。

 ただ、検索サイトと違って、不動産屋さんのサイトでは、ペットに関する条件がほとんど書かれていませんでした。
 書かれていないということは、NGなのだ・・・とは全く思ってませんでしたね。
 書かれていないだけで、数は少なくても、ペット可の物件はあるはずだ。
 だって、売りマンションの情報が100以上もあるんだもの。
 10パーセントくらいはペット可でしょう、多分。

 ・・・甘かったです(T-T)。
 立地と間取りが気に入ったマンションについて、メールで問い合わせると、
 「ペット不可です」という返事ばかり。
 そのうちメールで問い合わせるのが面倒になって、直接「コレとコレのマンションは、ペット飼えますか?」と電話し始めました。
 しかし何処の何処の不動産屋さんでも、
 「そのマンションはペット不可なんですよ」という返事ばかり。

 じゃあ、ペット可の物件、教えてください。

 と、ペット以外の条件を全く考慮せずに探してもらって出てきたのは・・・。


 選択肢が少なすぎる。

 調べてもらって、ペットが飼えるマンションがやっと出てきました。
 メモを見なくても書き出せるくらい・・・少ないです。

 【物件1】
 築34年 3LDK 70.76u  ペットは条件付で可。
 スーパーに隣接でとても便利。
 通勤は自転車で25分くらい。
 マンション全体の管理は凄く良いが、室内はとてつもなく汚い
 所有者が全く掃除をしていなかったようでした。

 【物件2】
 築27年 3DK 50.42u ペットは条件付で可。
 通勤は、自転車で10分くらい。
 通勤ルートに3つのスーパーがあり、便利。
 管理は良くない。むしろ、悪い

 【物件3】
 築4年 3LDK  69.92u ペット可マンション。
 新しい。通勤は自転車で5分ちょっと。
 しかし通勤ルートにスーパーが存在しない。
 交通量も多いし、夜は暗い・・・。
 まだ新しいので管理は良い・・・と思いたい。

 以上です。


 この3つしかありませんでした。
 少なくとも、ワタシが紹介してもらったのはこの3物件だけです。
 個人で色々調べて、ペット可のマンション・リストも作成しましたが・・・売りに出ているマンションはほぽこの3つのマンションだけでした。


 どうです・・・選択肢、少ないでしょ?

 新築を視野に入れる

 中古マンションでペット可。
 この条件だけで中古マンション探しの困難をひしひしと感じたワタシ。
 中古で、ペット可で、他の2つの条件もそこそこに許容範囲な物件が出るまで粘りたいけど・・・粘ってたら、30代が終わって40歳をも過ぎてしまうんじゃない?

 これは新築マンションも視野に入れたほうが良いのではないだろうか・・・。
 あまりの選択肢の少なさに、新築マンションの情報収集を始めてしまいました。

  20080822 
■マンション購入までの道■
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