マンション購入までの道〜田舎OLセツヤクの心得

  
マンション購入の売買契約実務

 売買契約の実務

 マンションの購入を決めた後にあるのは、契約の実務です。

 担当営業者さんと話し合い、正式な契約書を作成する日時を決めました。
 またそれまでにワタシが行なうこととして、

  ・手付金の振込みを完了させる
  ・必要書類を調える
  ・実印などを用意する

 といった事を済ませてから、契約書に署名捺印しました・・・って、あまりにも大雑把過ぎますね。
 詳しくは以下の流れです。


@購入申込み
 「購入する意思があります」と希望の部屋をキープしてもらう申込み、ですね。
 手付金として10万円を振込み、購入申込書に必要事項を記入し印鑑を押して終了。

A売買契約
 重要事項事項説明を受け、売買契約書に署名捺印します。
 当日までに次の点を完了させました。

 ・必要書類を調える
 といっても、手付金の支払い証明書を持っていったくらいです。

 ・実印を用意する

 この2点を完了させてから、マンション販売事務所で担当営業さんと向かい合って約2時間。

 重要事項説明を受けるのにかなり時間がかかりますが、しっかり聞いて不明なところはちゃんと確認を取りました。
 「ちゃんと説明を受けました」と署名した後では「聞いてないよ〜」は無効ですからね。
 初耳なコトバがゾロゾロ出てくるので、いろいろ訪ねまくってました、ワタシ。

 特に、売買契約後に双方に何かしらの事情が発生し、契約が破棄される場合の注意事項なども説明されますので、しっかりと聞いておいてくださいね。

 その後、売買契約書に署名し、実印を押して契約が完了です。

沢山署名したなぁ・・・。
実印も沢山押しました。
  2010.1.8 
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